宗地编号j235-0059

　　深地合字（2002)6014号

　　一、本合同双方当事人

　　出让方：深圳市规划与国土资源局（以下简称甲方）

　　法定代表人：陈玉堂职务：局长

　　地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：3788590

　　受让方：（以下简称乙方）

　　法定代表人：职务：

　　地址：电话：

　　受让方：（以下简称乙方）

　　法定代表人：职务：

　　地址：电话：

　　受让方：（以下简称乙方）

　　法定代表人：职务：

　　地址：电话：

　　二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

　　三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　四、本合同签订之日，甲方将地块编号为j235-0059，土地面积为7111.6平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

　　五、本块土地的使用年期为伍拾年，从2002年5月16日至2052年5月15日止。

　　六、本块土地用途为：酒店。

　　七、土地利用要求：

　　（一）主体建筑物的性质：酒店；

　　（二）建设用地面积：7111.6平方米；

　　（三）建筑覆盖率：≤35%；

　　（四）建筑容积率：≤3.0；

　　（五）总建筑面积21300平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；

　　（六）建筑高度：不超过60米；

　　（七）总体布局及建筑退红线要求：

　　退红线要求：用地3-4边退红线距离≥9米，用地4-5、5-1边退红线距离≥12米，其余各边退红线距离≥6米。

　　（八）市政设施要求：

　　1．车辆出入口：海山路；

　　2．人行出入口：不限；

　　3．机动车泊位数：130辆（自用辆公用辆）；

　　4．室外地坪标高：根据规划确定；

　　5．给水接口：海山路或海景一路市政给水管网；

　　6．雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管网；

　　7.污水接口：经化粪池处理后，接海山路或海景一路市政污水管网；

　　8.中水接口：

　　9.燃气接口：

　　10.电源：海山路或海景一路市政电力管网；

　　11.通讯：海山路或海景一路市政通讯管网；

　　（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。

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