bsp;  │      │      │      │ 　　└───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘ 　　２．房屋租赁期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。 　　３．租金交纳时间： 　　有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。 　　４．房屋租赁规定： 　　（１）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。 　　（２）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 　　（３）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。 　　（４）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。 　　（５）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。 　　（６）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 　　５．承租方的责任： 　　（１）按规定时间，及时交纳房租费。 　　（２）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。 　　（３）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。 　　（４）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。 　　６．出租方的责任： 　　（１）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。 　　（２）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。 　　（３）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。 　　７．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自签订之日起生效。 　　８．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。 　　出租方：＿＿＿＿＿＿（盖章） 承租方：＿＿＿＿＿＿（盖章） 　　鉴证机关：＿＿＿＿＿（盖章） 　　代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章） 代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章） 　　鉴证时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 　　签约时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿

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