(5)寒口工业小区：1万平方米。其中一期0.6万平方米，二期0.4万平方米。
（五）承建单位：采取招商引资方式，按照项目招投标规定程序确定
（六）、融资方式：先由承建单位先垫资建设，县人民政府再按第一年40%、第二年30%、第三年30%的比例返还标准厂房建设资金。
（七）、建设规模：多层钢混结构或单层钢架结构
（八）、建设期限：
1、2009年底以前完成大塘、桥头、沙田、增口、城关、寒口、桥头工业小区5万平方米标准厂房建设；
2、2010年完成增口创业园第一期6万平方米、大塘工业园第二期2万平方米标准厂房建设；
3、2011年完成增口创业园第二期5万平方米、第三期4万平方米和大塘工业小区第三期2万平方米标准厂房建设。
三、开发模式
适应市场化的发展取向，推动工业园区由政府主导型向市场主导型、由开发建设型向公共服务型转变，逐步建立配置科学、权责一致、协调有力、运转高效的管理体制。园区设立管委会，由所在乡镇政府选派懂经济管埋、会招商引资的人员担任主要职务，条件成熟的园区设党的组织，由所在乡镇党委负责人任党组织的负责人，乡镇经贸办、招商办与园区相关机构合并，园区的管理人员可以优先在全县选调，实行岗位工资加绩效工资的工资分配制度;相关技术部门人员向社会公开招聘，工资实行年薪制。鼓励园区管理干部竞争上岗、营造有利于优秀人才脱颖而出的用人环境，充分调动园区干部职工的积极性。
1、政府主导开发模式。县人民政府委托县国有资产经营中心在大塘工业小区、增口创业园建设标准厂房。项目建成后对外租赁或按投资成本对外销售。一是依据投资额度、贷款利息核算租金。由入住企业与县国有资产经营中心签订3年以上的租赁协议，并交纳一定押金，确保国有资产不受损失。其中，入住企业固定资产在300万元以上的，免交一年租金。二是按照投资成本核算（含房产、地产等）出售价款，对外进行销售。三是收回的租金或建设成本，优先偿还贷款利息和本金。
2、市场运作开发模式。按照谁投资、谁受益的原则，鼓励社会投资主体、房地产开发企业参与标准厂房建设经营。投资商开发建设标准厂房必须服从标准厂房区的总体规划和基础设施建设的需要进行建设。建成后可出租或出售，收益归标准厂房建设投资商。投资商自建自用的，产权归投资单位。
四、基础设施建设
标准厂房区的基础设施建设，采取谁受益谁投资的模式建设。道路、排水、绿化、公共用地硬化、公益照明及整厂通透式围墙等公共设施由县城市建设投资有限公司投资建设，供电、供水、通讯等由相应的受益单位按规划投资建设。区域内的职工宿舍建设纳入全县廉租房建设项目范围。
五、物业管理
1、属政府建设的公用设施，由县国有资产经营中心进行日常管理和维护。物业管理费按照厂房建筑面积向园内的标准厂房业主征收。
2、属招商引资或企业自建自用的公用设施，由投资商自行管理和维护。
六、优惠政策
标准厂房建设享受的各项优惠政策，按照***省委省政府《关于支持郴州承接产业转移先行先试的若干政策措施》、《***县鼓励投资暨承接沿海产业转移促进加工贸易发展实施细则》的相关规定执行。其中，属于招商引资建设的标准厂房，如建成后一年以上没有出租或出售的，经投资商同意，县人民政府按照投资总造价的同期银行利息进行租赁，标准厂房产权仍属投资商所有。
标签：